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廣州房貸發放壓力加大放款時點延至明年

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  "現在我們首套房貸利率最低已經是基準利率，放款起碼要等3個月。"記者昨日從工商銀行廣州的一傢銀行網點瞭解到。

  由於中秋國慶雙節、季末時點因素的疊加，加上 "金九銀十"的樓市傳統旺季，銀行資金發放個人房貸的壓力開始出現。記者梳理近期廣州各銀行在房貸政策時瞭解到，除幾傢外資行在苛刻條件下有利率優惠外，其他銀行的利率優惠已經沒有，部分中小銀行停辦個人房貸業務。而仍有房貸業務的銀行，放款時間也要拖到明年。

  其中，四大國有銀行在執行個人首套房的政策上，已普遍升至基準利率。在二套房的貸款利率上，中行和建行在基準利率基礎上上浮10%，工行上浮15%，農行上浮20%；交通銀行(601328,股吧)的房貸利率也在不久前上調，首套房貸上浮5%，二套房貸上浮至15%。

  股份制銀行在首套房的貸款利率上普遍在基準利率上上浮10%。對於二套房，也在基準利率上上浮10%至20%不等。包括民生銀行、平安銀行在內的不少股份制銀行已經宣佈暫停房貸。

  目前，僅匯豐、渣打、恒生、花旗幾傢外資行尚可辦理85折的首套房利率優惠，不過均設置瞭較高的門檻。記者瞭解到，匯豐銀行要求客戶需要全額商貸，而且貸款金額亦有限制。此高雄房屋信貸免費估貸怎麼貸款比較會過件公教人員優惠貸款信貸年息外，外資行對於二套房的業務也相當謹慎，渣打銀行就明確表示，基本不受理二套房貸。

  在放款時間上，工、農、中行稱要等到明年才可放款，建設銀行則表示不能確定。多傢股份制銀行的放款時點也將拖延至明年。"放款時間會很長，基本不怎麼受理，建議去其他銀行，"招商銀行廣州一網點的客戶經理表示。興業銀行的一位客戶經理也稱，現在很難放款。不少銀行也表示，放款至少要等上3至6個月。

  目前，僅交行的放款時間稍短。"至少一個月，如果資料齊全、運氣好的話，最快10多天。"交行廣州的一位客戶經理稱。

  放款難甚至催生瞭貸款中介的新業務。記者瞭解到，廣州有部分貸款中介聲稱可以負責幫客戶從銀行弄到貸款，但需要收取價格不菲的中介費用，"一般按貸款額的5%至15%收取。"







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-24/08422428142.shtml

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