上周長沙樓市量升價跌 市場回暖成交1488套
新浪樂居訊（編輯 張添）三月最後一周，在經歷節後超長低迷期後，長沙樓市突現回暖氣象，樓市春天姍姍來遲。上周末開盤項目出現"井噴"，遠超三月之前開盤項目總和。借著大好春光，開發商不再"捂盤"，購房者也開始擇機出手。據克而瑞長沙公司最新數據顯示，上周長沙市內六區供應量為20萬方，成交16.1萬方，環比上升154%。成交價格為6998元/平，長沙市內六區共成交1488套。
上周長沙商品住宅供求量價走勢(六區)彰化花壇農地貸款
從供應量和成交量來看，上周長沙市內六區供應量為20萬方，主要來自保利西海岸、珠江酈城以及梅嶺國際等項目。上周長沙市內六區成交16.1萬方，環比上升153%，市場較三月第三周成交量出現大幅上升。克爾瑞數據分析，樓市傳統的"金三銀四"在三月末才初現端倪，種種數據表明樓市確實已進入"調整期"。但上周的開盤以及成交數據又為開發商以及購房者打瞭一劑"強心針"，這個春天，性價比高的剛需置業仍然會是購房者的首選。
從成交均價和成交套數分析，上周長沙市內六區住宅成交均價為6998元/平，環比下降1.5%。上周長沙市內六區成交套數為1488套，環比上升144.7%。上周銷售榜前三的項目分別是勤誠達新界、長沙奧林匹克花園和萬科環球村。克爾瑞數據分析，上周成交量與成交套數的"大躍進"與周末集中開盤以及開發商的降價促銷息息相關。從數據可以看到，成交前三的項目均開展瞭很大力度的降價促銷，顯而易見的是，購房者對這種"跳水"式營銷還是相當買賬的。
從各區域表現來看，上周長沙市內六區中，成交量最高的是嶽麓區的4.2萬方，其次為雨花區成交瞭3.4萬方，以及望城區成交瞭3.3萬方。而在區域價格方面，除芙蓉區均價上升15.8%，望城區均價上升13.4%外，其餘四區均有不同程度的下降。克爾瑞分析，上周末開盤項目集中在嶽麓區的梅溪湖及洋湖板塊，同時，嶽麓區集中瞭長沙目前最炙手可熱的幾個板塊，相信在很長一段時間裡，嶽麓區的成交量都將一馬當先。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-31/19134029320.shtml
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